Wohnen im Turm erlebt derzeit einen richtigen Boom. Das Wohnhochhaus Praedium am Europa-Boulevard in Frankfurtist eines von mehreren realisierten Hochhausprojekten, die das Stadtbild Frankfurts in Zukunft prägen. Der 66 m hohe Wohnturm bietet vertikales Wohnen im Luxussegment auf 25.000 m² in 19 Geschossen. Die nach Süden ausgerichteten 242 Wohnungen wurden von 30 bis 343 m² geplant. Für die Wohnungen gibt es keine Standardlösungen: Es wurden 50 verschiedene Grundrissvarianten, die den individuellen Ansprüchen der zukünftigen Bewohner Rechnung tragen umgesetzt. Der Name Praedium bezeichnet eigentlich einen Landsitz und ist als Anspielung auf die naturnahe innerstädtische Lage zu verstehen.
Schüßler-Plan war von der NH-Projektstadt GmbH, einer Tochter der Nassauischen Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH mit Sitz in Frankfurt am Main, mit der Projektsteuerung in den Stufen 2 bis 3 beauftragt. Als besondere Leistung wurde die Vertretung der Bauherrin bei der Abnahme bzw. Übergabe an die zukünftigen Wohnungseigentümer optional vereinbart. Baubeginn war im November 2014, die Fertigstellung im Jahr 2017.
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S-Sonderbau nach HBO
Der Bau ist aufgrund der Gesamthöhe des Wohnturms (> 22 m), der BGF pro Geschoss (> 1.000 m²), der Gastronomienutzung im Erdgeschoss sowie einer 2-geschossigen Tiefgarage als S-Sonderbau nach HBO zu beurteilen. Die bauliche Anlage wird wegen der Höhe des höchstgelegenen Geschosses mit Aufenthaltsräumen von mehr als 22 m als Hochhaus eingestuft, welches nach der Muster-Hochhaus-Richtlinie (MHHR) zu beurteilen ist. Es handelt sich um ein Hochhaus mit nicht mehr als 60 m Höhe. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von mehr als 1.000 m² als Großgarage nach den Vorgaben der Garagenverordnung (GaVo) zu betrachten. Zudem ist das Wohnhochhaus Praedium nach dem KfW-Standard Effizienzhaus 70 errichtet worden.
