Die Ralf Schmitz Wohnungsbaugesellschaft plante einen Neubau eines Wohngebäudes auf dem Grundstück Mannesmannufer 4. Der neue Baukörper nimmt die sieben- bis achtgeschossige geschlossene Bauweise entlang des Mannesmannufers auf. Im Rahmen des Neubaus war der Teilabriss des bestehenden Gebäudes erforderlich, wobei die bestehende Gründung und die Bestandsaußenwände für den neuen achtgeschossigen Baukörper erhalten blieben.

Ab dem 1.OG bis zum 8.OG wurden insgesamt 6 Wohnungen geplant, die von einem seitlich angeordneten Treppenhaus erschlossen werden. Das Erdgeschoss dient zur Erschließung einer bestehenden Garage aus dem Jahre 2009 und dem Treppenhaus. Alle Wohnungen ab dem 1.OG sind Geschosswohnungen, die jeweils eine Loggia und einen Balkon besitzen, die thermisch mit SchöckIsokörben von der Betondecke getrennt sind. Im 6.OG befindet sich eine Penthouse-Wohnung, die sich über das 7. OG mit einer Dachterrasse bis zum 8.OG erstreckt und durch eine interne großzügige Betontreppe und einem Aufzug erschlossen wird.