Mit den Sedelhöfen entsteht in innerstädtischer Lage, unmittelbar am Ulmer Hauptbahnhof gelegen, ein neues und offen gestaltetes Stadtquartier, das neben Einzelhandel und Gastronomie, Büros und Wohnungen Raum bietet. Abgerundet wird das Gebäudeensemble durch die Bereitstellung von über 500 PKW-Stellplätzen in den Tiefgeschossen.
Auf der ausgewiesenen, rund 10.000 m² großen Grundstücksfläche entsteht ein aus vier Häusern bestehendes neues Stadtquartier mit einer vollflächigen Unterkellerung. Die Erschließung des Quartiers erfolgt über die anliegenden Straßen sowie die neue Fußgängerzone.
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Das Gebäude wird als Stahlbetonkonstruktion entsprechend den statischen Erfordernissen ausgeführt. Die Untersuchung zahlreicher Deckenvarianten im Rahmen der Vorplanung führt unter Berücksichtigung der Belange anderer Gewerke sowie der Nutzung zu Regelspannweiten von 8,1 x 8,1 und 8,5 x 10,5 m. Umgesetzt werden die Deckensysteme in Abhängigkeit von Spannweite und Nutzlasten als Flachdecken, Flachdecken mit Stützenkopfverstärkungen und Unterzugsdecken.
Die Ausbildung der Untergeschosse erfolgt als wasserundurchlässiges Bauwerk gemäß der WU-Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton (DAfStb). Die Gründung des Bauwerks erfolgt als Flachgründung mit profilierter Bodenplatte. Infolge des hohen Wasserdrucks sind Bereiche mit geringer Überbauung mit zusätzlichen Rückverankerungen zu beplanen.
