Multi-Tenant-Büroturm im Frankfurter Bankenviertel
Eine umfassende Revitalisierung macht aus der ehemaligen Zentrale der Commerzbank AG ein hochmodernes Verwaltungsgebäude – den Global Tower. Nach Plänen von msm meyerschmitzmorkramer Architekten wird der Hochhausklassiker mit modernen, bis zu 2,80 m hohen Büroräumen, neuester Haustechnik, attraktiven Dachterrassen im 4. und 25. Obergeschoss sowie einer zweigeschossigen Lobby aufgewertet. Das Gebäude und das neu dazugehörige Auditorium aus der Feder von Sir Norman Foster, welches sich direkt neben dem 1997 fertiggestellten und mit 259 m höchsten Hochhaus Deutschlands befindet, werden zunächst autark gestellt, entkernt und schadstoffsaniert.
Der anstehende Austausch der Bestandsfassade unterliegt den erforderlichen Aspekten des Denkmalschutzes und lehnt sich in Materialität, Form und Farbe am Original an. Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) wird vollständig ausgetauscht und konsolidiert. Hierdurch werden zusätzliche vermietbare Flächen generiert. Eine DGNB-Zertifizierung Platin wird angestrebt.
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Construction Management
Aufgrund der aktuellen Marktsituation im Baugeschäft hat sich die GEG dazu entschlossen, innovative Wege einzuschlagen. Die Planung erfolgt durch renommierte Einzelplaner und anstatt das Projekt auf eine Generalunternehmerbeauftragung auszurichten, erfolgt eine Einzel- bzw. Paketvergabe. Im August 2017 beauftragte die GEG Schüßler-Plan mit dem Construction Management. Schüßler-Plan ist für den Bauherrn damit der Partner, der die Aufgaben der Steuerung, des Controllings und Teilleistungen der Planung kumulativ erbringt. Die wesentlichen Bestandteile der Beauftragung sind:
- Vollständige Projektsteuerung
- Technisch Wirtschaftliches Controlling (Technik - KGR400)
- Ausschreibung und Vergabe (Gebäude - KGR300)
- Vergabestelle (alle Gewerke)
- Bauoberleitung und Bauleitung nach Landesbauordnung (alle Gewerke)
- Fachbauleitung (Gebäude - KGR300)
- Mieter- und Investorenmanagement
