WOHNHOCHHAUS PRÄDIUM FRANKFURT AM MAIN

Prädium Pano

Wohnhochhaus Prädium
Wohnen im Turm erlebt derzeit einen richtigen Boom. Das Wohnhochhaus Prädium ist eines von fünf in Frankfurt am Main geplanten Hochhausprojekten, die in den nächsten Jahren bezugsfertig werden sollen. Der 66 m hohe Wohnturm bietet vertikales Wohnen im Luxussegment auf 25.000 m² in 19 Geschossen. Die nach Süden ausgerichteten 242 Wohnungen  wurden von 30 bis 343 m² geplant. Für die Wohnungen gibt es keine Standardlösungen: Es wurden 50 verschiedene Grundrissvarianten geplant, die den individuellen Ansprüchen der zukünftigen Bewohner Rechnung tragen sollen.Der Name Prädium bezeichnet eigentlich einen Landsitz und ist als Anspielung auf die naturnahe innerstädtische Lage zu verstehen.
Schüßler-Plan ist von der NH-Projektstadt GmbH, einer Tochter der Nassauischen Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH mit Sitz in Frankfurt am Main, mit der Projektsteuerung in den Stufen 2 bis 3 beauftragt. Als besondere Leistung wurde die Vertretung der Bauherrin bei der Abnahme bzw. Übergabe an die zukünftigen Wohnungseigentümer optional vereinbart. Der Bauantrag wurde im September 2013 eingereicht, Baubeginn war im November 2014.

S-Sonderbau nach HBO
Der Wohnturm ist aufgrund seiner Höhe (> 22 m), der BGF pro Geschoss (> 1.000 m²) sowie der Gastronomienutzung im Erdgeschoss und einer 2-geschossigen Tiefgarage als S-Sonderbau nach HBO zu beurteilen. Die bauliche Anlage wird wegen der Höhe des höchstgelegenen Geschosses mit Aufenthaltsräumen von mehr als 22 m als Hochhaus eingestuft, welches nach der Muster-Hochhaus-Richtlinie (MHHR) zu beurteilen ist. Es handelt sich um ein Hochhaus mit nicht mehr als 60 m Höhe. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von mehr als 1.000 m² als Großgarage nach den Vorgaben der Garagenordnung (GaVo) zu betrachten.
Das Wohnhochhaus Prädium ist nach dem KfW-Standard Effizienzhaus 70 errichtet worden.

Auftraggeber
NH Projektstadt GmbH

Standort
Frankfurt am Main

Architektur
Dietz Joppien Architekten

Technische Daten
Höhe: 66 m
BGF: 37.500 m²
Wohnfläche: ca. 25.000 m²
Wohnungen: 242 WE von 30 bis 343 m²
Gewerbeflächen: ca. 1.600 m²
Tiefgarage: 2-geschossig
Stellplätze: 288

Leistungen Schüßler-Plan
Projektsteuerung gemäß AHO § 205, Stufe 2 bis 3: Handlungsbereich A - E

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Prädium
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