Le Quartier Central / TOULOUSER ALLEE Düsseldorf

Projektsteuerungs- und Baucontrolling-Leistungen für die Erschließungsplanung des neuen Stadtquartiers
Das neue Stadtviertel "Le Quartier Central" entsteht seit 2004 auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände in Düsseldorf-Derendorf. Das Areal, das sich zwischen Wehrhahn und Münsterstraße erstreckt, umfasst insgesamt 36 ha Bauland, Platz für 1.500 Wohneinheiten sowie rund 9.000 Arbeitsplätze. Fast ein Viertel der Gesamtfläche wird zum Stadtgarten.
Neben der Projektentwicklung übernahm die aurelis auch die Bauherrenfunktion für den Bau der Erschließungs- und Freianlagen, wozu die 2 km lange Toulouser Allee inklusive Lärmschutzanlagen, zwei Anliegerstraßen, eine Stadtgartenallee, das Kanalnetz mit zwei Pumpenwerken sowie zwei Rampenbauwerke zählen. Schüßler-Plan ist an dem Gesamtprojekt seit 2002 beteiligt, zunächst durch das im Anschluss an das Werkstattverfahren zur Neuordnung des Stadtgebiets durchgeführte Termin- und Kostencontrolling sowie die Rahmenplanung. Daraufhin wurde Schüßler-Plan mit den Projektsteuerungsleistungen für

  • den Rückbau und die Anpassung der Bahnanlagen,
  • den Rückbau von aufstehenden Gebäuden von der Bestandserfassung über die Ausschreibung bis zur Überwachung der Abbruchleistungen,
  • die Medienversorgung sowie die Trennung der Medienversorgung auf dem Gelände und
  • die Planung, Ausschreibung und Vergabe für den Neubau der Erschließungs- und Freianlagen

beauftragt. Darüber hinaus war Schüßler-Plan bei der Verhandlung des städtebaulichen Vertrags beratend tätig und zeichnet seit 2009 für das gesamte Bau-Controlling verantwortlich, mit dem Leistungsumfang Projektsteuerung, Bauoberleitung sowie der Bauüberwachung im Bereich der Bahnanlagen. 

Auftraggeber
aurelis Real Estate GmbH & Co. KG

Standort
Düsseldorf

Technische Daten
Größe Areal: 36 ha
Einzelvorhaben der Gesamterschließungsmaßnahme:
Toulouser Allee
Lärmschutzanlagen (Aluminium-Lärmschutzwand und Wall aus Gabionen)
2 Anliegerstraßen
Stadtgartenallee für Radfahrer und Fußgänger
Kanalnetz mit 2 Pumpenwerken
2 Rampenbauwerke
2 Stadtgärten mit Kinderspielplätzen

Leistungen Schüßler-Plan
Projektsteuerung
Termin- und Kostencontrolling
Baucontrolling
Bauoberleitung
Bauüberwachung

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